STRATEGIC INVESTOR

นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 7

รามคำแหง 2

ลงทุนคอนโดทั้งโครงการ

พร้อมสร้างรายได้และต่อยอดมูลค่าในระยะยาว

โอกาสเข้าถือครองคอนโดกว่า 700 ยูนิต
พร้อมศักยภาพพัฒนาเพิ่มบนที่ดินเปล่าอีก 4 ไร่

ข้อมูลโครงการ

รายละเอียดการลงทุน

INVESTMENT HIGHLIGHT

ภาพรวมการลงทุน

โอกาสในการลงทุนคอนโดมิเนียมโครงการ นิรันดร์เรซิเดนซ์ 7 ทั้งหมด 771 ยูนิต รับกระแสเงินสดจากค่าเช่า และโอกาสทางรายได้ จากการพัฒนาที่ดินขนาด 7,772 ตารางเมตร หลังโครงการ

* ข้อมูลตัวเลขเป็นข้อมูลโดยประมาณ อาจมีความคลาดเคลื่อนได้

มูลค่าการลงทุนรวม

350 ล้านบาท

สินทรัพย์ในการลงทุน

คอนโดมิเนียม 771 ห้อง
ที่ดินเปล่า 4 ไร่ 3 งาน 43 ตรว.

รายได้ต่อปีสูงสุด

23.75 ล้านบาท/ปี

ผลตอบแทนสูงสุด

เฉลีั่ย 6.78% ต่อปี

THE ASSETS

สินทรัพย์ในโครงการ

คอนโดมิเนียม 771 ยูนิต ใน 5 อาคาร และที่ดินพร้อมพัฒนาขนาด 4 ไร่ 3 งาน 43 ตารางวา

อาคาร

A

จำนวนยูนิต

270

มูลค่ารวม (บาท)

104.4 ล้าน

รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)

6.47 ล้าน

ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี

6.13%

อาคาร

B

จำนวนยูนิต

94

มูลค่ารวม (บาท)

35.1 ล้าน

รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)

1.97 ล้าน

ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี

5.71%

อาคาร

C

จำนวนยูนิต

111

มูลค่ารวม (บาท)

43.0 ล้าน

รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)

2.71 ล้าน

ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี

6.22%

อาคาร

D

จำนวนยูนิต

125

มูลค่ารวม (บาท)

47.5 ล้าน

รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)

2.99 ล้าน

ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี

6.20%

อาคาร

E

จำนวนยูนิต

169

มูลค่ารวม (บาท)

64.1 ล้าน

รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)

3.85 ล้าน

ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี

6.00%

รวมมูลค่าการลงทุนส่วนคอนโดมิเนียม

จำนวนยูนิตรวม

771
ยูนิต

มูลค่ารวม (บาท)

294.82
ล้านบาท

รายได้จากค่าเช่า (บาท/ปี)

18.05
ล้านบาท

ผลตอบแทนเฉลี่ย

6.07%
ต่อปี

INCLUDED ASSET

ที่ดินด้านหลังโครงการ

ที่ดินถมแล้วพร้อมพัฒนาขนาด 4-3-43 ไร่ (1,943 ตรว. หรือ 7,772 ตรม.) สามารถพัฒนาเป็นพื้นที่พาณิชย์ อาคารจอดรถ หรืออาคารแบบผสมผสานได้ เข้าออกผ่านถนนโครงการได้

* ข้อมูลตัวเลขเป็นข้อมูลโดยประมาณ อาจมีความคลาดเคลื่อนได้

4-3-43

ไร่-งาน-วา

7,772

ตารางเมตร

142x52

เมตร (กว้างxลึก)

55.18 ล้าน

ราคาขาย (บาท)

แผนผังโครงการนิรันดร์เรสซิเดนซ์ 7

อาคาร 9 ชั้น 5 อาคาร และที่ดินพร้อมพัฒนาหลังโครงการขนาด 4-3-43 ไร่ (7,772 ตารางเมตร)

DEVELOPMENT OPPORTUNITY

รูปแบบการพัฒนาที่แนะนำ

ที่ดินแปลงใหญ่สามารถพัฒนาเป็นลานจอดรถ 270 ช่องจอด อาคารจอดรถ 5 ชั้น หรือจะจัดสรรเป็นพื้นที่พาณิชย์แบบผสมผสานได้เช่นกัน

* ข้อมูลตัวเลขเป็นข้อมูลโดยประมาณ อาจมีความคลาดเคลื่อนได้

OPTION 1

ลานจอดรถยนต์

รองรับทั้งรถยนต์และจักรยานยนต์
ช่องจอดรถรวมกว่า 350 ช่อง
รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถสูงสุด 5.73 ล้านบาท/ปี

OPTION 2

อาคารจอดรถ 5 ชั้น

พื้นที่ใช้สอยสูงสุด 27,500 ตรม.
ช่องจอดรถสูงสุด 720 คัน และรถจักรยานยนต์ 760 คัน
รายได้ค่าเช่าที่จอดสูงสุด 21.84 ล้านบาท/ปี

THE RETURN

ภาพรวมรายได้ทั้งโครงการ

คำนวณรายได้จากอัตราค่าเช่าห้องเปล่า รวมกับศักยภาพรายได้จากพื้นที่จอดรถ

รายได้จากค่าเช่า (771 ยูนิต)

18.0

ล้านบาท/ปี

1.50 ล้านบาท/เดือน

รายได้รวมสูงสุดหลังพัฒนา

39.85

ล้านบาท/ปี

3.32 ล้านบาท/เดือน

ประกอบด้วยรายได้จาก

ค่าเช่าคอนโดมิเนียม 771 ยูนิต

พื้นที่จอดรถ (ลานจอดรถ / อาคารจอดรถ 5 ชั้น)

เปรียบเทียบรายได้
รวมทั้งโครงการ

คอนโดมิเนียมอย่างเดียว

(771 ยูนิต)

รายได้ต่อเดือน

1.5 ล้านบาท

รายได้ต่อปี

18.0 ล้านบาท

คอนโดมิเนียม และลานจอดรถ

(รถยนต์ 200 คัน, มอเตอร์ไซค์ 156 คัน)

รายได้ต่อเดือน

1.85-1.98 ล้านบาท

รายได้ต่อปี

22.17-23.75 ล้านบาท

คอนโดมิเนียม

และอาคารจอดรถ 5 ชั้น

(รถยนต์ 720 คัน, มอเตอร์ไซค์ 760 คัน)

รายได้ต่อเดือน

2.80-3.32 ล้านบาท

รายได้ต่อปี

33.71-39.85 ล้านบาท

การพัฒนาอาคารจอดรถ

สามารถเพิ่มรายได้รวมของโครงการจาก 18 ล้านบาทต่อปี

สูงขึ้นสูงสุด 2 เท่าหรือเกือบ

40 ล้านบาทต่อปี

THE DOCUMENTS

ดาวน์โหลดเอกสารข้อมูลเพิ่มเติม

กรอกข้อมูลติดต่อ เพื่อรับเอกสารข้อมูลการลงทุนโครงการฉบับเต็ม

THE RETURN

รายได้ค่าเช่าและผลตอบแทน

ข้อมูลราคาเช่าห้องเปล่า ระหว่าง 1,700 - 4,000 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับห้องและชั้น

* ข้อมูลตัวเลขเป็นข้อมูลโดยประมาณ อาจมีความคลาดเคลื่อนได้

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	30	14,400,000.00	120,000.00	1,440,000.00	10.00%
2	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
3	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
4	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.36%
5	30	11,640,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
6	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
7	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
8	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
9	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
รวมอาคาร A	270	104,780,000.00	541,600.00	6,499,200.00	6.13%

อาคาร	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
A	270	104,400,000.00	539,200.00	6,470,400.00	6.13%
B	94	35,100,000.00	164,900.00	1,978,800.00	5.71%
C	111	43,040,000.00	226,500.00	2,718,000.00	6.22%
D	125	47,460,000.00	249,200.00	2,990,400.00	6.20%
E	169	64,060,000.00	321,200.00	3,854,400.00	5.99%
H	1	380,000.00	1,700.00	20,400.00	5.37%
I	1	380,000.00	1,700.00	20,400.00	5.37%
รวมทั้งโครงการ	771	294,820,000.00	1,504,400.00	18,052,800.00	6.07%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทนต่อปี
2	7	3,040,000.00	13,600.00	163,200.00	5.37%
3	3	1,140,000.00	5,100.00	61,200.00	5.37%
4	6	2,660,000.00	11,900.00	142,800.00	5.37%
5	5	1,800,000.00	8,500.00	102,000.00	5.67%
6	14	5,400,000.00	25,500.00	306,000.00	5.67%
7	15	5,760,000.00	27,200.00	326,400.00	5.67%
8	18	6,460,000.00	32,300.00	387,600.00	6.00%
9	26	9,180,000.00	45,900.00	550,800.00	6.00%
รวมอาคาร B	94	35,440,000.00	170,000.00	2,040,000.00	5.77%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	12	5,760,000.00	48,000.00	576,000.00	10.00%
2	4	1,900,000.00	8,500.00	102,000.00	5.37%
3	3	1,140,000.00	5,100.00	61,200.00	5.37%
4	11	4,560,000.00	20,400.00	244,800.00	5.37%
5	5	1,800,000.00	8,500.00	102,000.00	5.67%
6	16	6,120,000.00	28,900.00	346,800.00	5.67%
7	16	6,120,000.00	28,900.00	346,800.00	5.67%
8	19	6,800,000.00	34,000.00	408,000.00	6.00%
9	25	8,840,000.00	44,200.00	530,400.00	6.00%
รวมอาคาร C	111	43,040,000.00	226,500.00	2,718,000.00	6.22%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	13	6,240,000.00	52,000.00	624,000.00	10.00%
2	6	2,280,000.00	10,200.00	122,400.00	5.37%
3	9	3,800,000.00	17,000.00	204,000.00	5.37%
4	4	1,900,000.00	8,500.00	102,000.00	5.37%
5	9	3,240,000.00	15,300.00	183,600.00	5.67%
6	17	6,120,000.00	28,900.00	346,800.00	5.67%
7	20	7,560,000.00	35,700.00	428,400.00	5.67%
8	22	7,480,000.00	37,400.00	448,800.00	6.00%
9	25	8,840,000.00	44,200.00	530,400.00	6.00%
รวมอาคาร D	125	47,460,000.00	249,200.00	2,990,400.00	6.20%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	14	6,720,000.00	56,000.00	672,000.00	10.00%
2	5	1,900,000.00	8,500.00	102,000.00	5.37%
3	14	5,320,000.00	23,800.00	285,600.00	5.37%
4	22	8,740,000.00	39,100.00	469,200.00	5.37%
5	18	6,840,000.00	32,300.00	387,600.00	5.67%
6	20	7,200,000.00	34,000.00	408,000.00	5.67%
7	23	8,640,000.00	40,800.00	489,600.00	5.67%
8	25	8,840,000.00	44,200.00	530,400.00	6.00%
9	28	9,860,000.00	49,300.00	591,600.00	6.00%
รวมอาคาร E	169	64,060,000.00	328,000.00	3,936,000.00	6.06%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	30	14,400,000.00	120,000.00	1,440,000.00	10.00%
2	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
3	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
4	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.36%
5	30	11,640,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
6	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
7	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
8	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
9	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
รวมอาคาร A	270	104,780,000.00	541,600.00	6,499,200.00	6.13%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	30	14,400,000.00	120,000.00	1,440,000.00	10.00%
2	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
3	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
4	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.36%
5	30	11,640,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
6	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
7	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
8	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
9	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
รวมอาคาร A	270	104,780,000.00	541,600.00	6,499,200.00	6.13%

GET STARTED

ARE YOU READY FOR INVESTMENT?

คุณพร้อมเริ่มต้นการลงทุนแล้วหรือยัง

ทีมงานของเราพร้อมให้คำปรึกษาและนำเสนอข้อมูลเพิ่มเติมทันที

ติดต่อผ่าน LINE โทร 098-222-3289

ลงทุนคอนโดทั้งโครงการ

พร้อมสร้างรายได้และต่อยอดมูลค่าในระยะยาว

ภาพรวมการลงทุน

สินทรัพย์ในโครงการ

A

270

104.4 ล้าน

6.47 ล้าน

6.13%

B

94

35.1 ล้าน

1.97 ล้าน

5.71%

C

111

43.0 ล้าน

2.71 ล้าน

6.22%

D

125

47.5 ล้าน

2.99 ล้าน

6.20%

E

169

64.1 ล้าน

3.85 ล้าน

6.00%

รวมมูลค่าการลงทุนส่วนคอนโดมิเนียม

จำนวนยูนิตรวม

771 ยูนิต

มูลค่ารวม (บาท)

294.82 ล้านบาท

รายได้จากค่าเช่า (บาท/ปี)

18.05 ล้านบาท

ผลตอบแทนเฉลี่ย

6.07% ต่อปี

ที่ดินด้านหลังโครงการ

4-3-43

7,772

142x52

55.18 ล้าน

รูปแบบการพัฒนาที่แนะนำ

ลานจอดรถยนต์

อาคารจอดรถ 5 ชั้น

ภาพรวมรายได้ทั้งโครงการ

18.0

39.85

เปรียบเทียบรายได้ รวมทั้งโครงการ

การพัฒนาอาคารจอดรถ

40 ล้านบาทต่อปี

ดาวน์โหลดเอกสารข้อมูลเพิ่มเติม

ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูล

รายได้ค่าเช่าและผลตอบแทน

ARE YOU READY FOR INVESTMENT?

771
ยูนิต

294.82
ล้านบาท

18.05
ล้านบาท

6.07%
ต่อปี

เปรียบเทียบรายได้
รวมทั้งโครงการ