BUILDING INVESTMENT

นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 7

รามคำแหง 2

ลงทุนคอนโดรายอาคาร

บริหารง่าย เห็นรายได้ชัดชัดเจน

ลงทุนเป็นรายอาคาร เลือกจาก 5 อาคารที่มีมูลค่าแตกต่างกัน

เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ portfolio อสังหาริมทรัพย์ขนาดกลาง

อ่านต่อ

นัดหมายทันที

BUILDING OVERVIEW

ภาพรวมอาคาร

คอนโดมิเนียมรวม 771 ยูนิต ใน 5 อาคาร

อาคาร

A

จำนวนยูนิต

270

มูลค่ารวม (บาท)

104.4 ล้าน

รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)

6.47 ล้าน

ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี

6.13%

อาคาร

B

จำนวนยูนิต

94

มูลค่ารวม (บาท)

35.1 ล้าน

รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)

1.97 ล้าน

ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี

5.71%

อาคาร

C

จำนวนยูนิต

111

มูลค่ารวม (บาท)

43.0 ล้าน

รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)

2.71 ล้าน

ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี

6.22%

อาคาร

D

จำนวนยูนิต

125

มูลค่ารวม (บาท)

47.5 ล้าน

รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)

2.99 ล้าน

ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี

6.20%

อาคาร

E

จำนวนยูนิต

169

มูลค่ารวม (บาท)

64.1 ล้าน

รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)

3.85 ล้าน

ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี

6.00%

PROJECT LAYOUT

แผนผังโครงการ

โครงการประกอบด้วยอาคารคอนโดมิเนียม 9 ชั้น จำนวน 5 อาคาร และที่ดินเปล่าพร้อมพัฒนาขนาด 4 ไร่ 3 งาน 43 ตารางวา (7,772 ตารางเมตร)

* ข้อมูลตัวเลขเป็นข้อมูลโดยประมาณ อาจมีความคลาดเคลื่อนได้

โครงการนิรันดร์เรสซิเดนซ์ 7

อาคาร A-E พร้อมที่ดิน 4-3-43 ไร่

BUILDING DETAILS

รายละเอียดในแต่ละชั้น

ชั้น	จำนวนห้อง	พื้นที่ใช้สอยรวม (ตรม.)	มูลค่า (บาท)	ผลตอบแทนเฉลี่ย	รายได้ค่าเช่ารายเดือน (บาท)	รายได้ค่าเช่ารายปี (บาท)
1	30	772.92	14,400,000.00	10.00%	120,000.00	1,440,000.00
2	30	798.22	11,780,000.00	5.41%	52,700.00	632,400.00
3	30	798.22	11,780,000.00	5.41%	52,700.00	632,400.00
4	30	798.34	11,780,000.00	5.36%	52,700.00	632,400.00
5	30	798.22	11,640,000.00	5.66%	52,700.00	632,400.00
6	30	798.22	11,160,000.00	5.66%	52,700.00	632,400.00
7	30	798.52	11,160,000.00	5.66%	52,700.00	632,400.00
8	30	798.22	10,540,000.00	6.00%	52,700.00	632,400.00
9	30	798.22	10,540,000.00	6.00%	52,700.00	632,400.00
รวมอาคาร A	270	7,159.10	104,780,000.00	6.13%	541,600.00	6,499,200.00

อาคาร A

ชั้น	จำนวนห้อง	พื้นที่ใช้สอยรวม (ตรม.)	มูลค่า (บาท)	ผลตอบแทนเฉลี่ย	รายได้ค่าเช่ารายเดือน (บาท)	รายได้ค่าเช่ารายปี (บาท)
2	7	205.90	3,040,000.00	5.37%	13,600.00	163,200.00
3	3	77.40	1,140,000.00	5.37%	5,100.00	61,200.00
4	6	179.50	2,660,000.00	5.37%	11,900.00	142,800.00
5	5	128.40	1,800,000.00	5.67%	8,500.00	102,000.00
6	14	386.20	5,400,000.00	5.67%	25,500.00	306,000.00
7	15	412.06	5,760,000.00	5.67%	27,200.00	326,400.00
8	18	488.98	6,460,000.00	6.00%	32,300.00	387,600.00
9	26	695.68	9,180,000.00	6.00%	45,900.00	550,800.00
รวมอาคาร B	94	2,574.12	35,440,000.00	5.77%	170,000.00	2,040,000.00

อาคาร B

ชั้น	จำนวนห้อง	พื้นที่ใช้สอยรวม (ตรม.)	มูลค่า (บาท)	ผลตอบแทนเฉลี่ย	รายได้ค่าเช่ารายเดือน (บาท)	รายได้ค่าเช่ารายปี (บาท)
1	12	309.00	5,760,000.00	10.00%	48,000.00	576,000.00
2	4	127.98	1,900,000.00	5.37%	8,500.00	102,000.00
3	3	77.40	1,140,000.00	5.37%	5,100.00	61,200.00
4	11	308.98	4,560,000.00	5.37%	20,400.00	244,800.00
5	5	128.70	1,800,000.00	5.67%	8,500.00	102,000.00
6	16	437.80	6,120,000.00	5.67%	28,900.00	346,800.00
7	16	437.56	6,120,000.00	5.67%	28,900.00	346,800.00
8	19	514.63	6,800,000.00	6.00%	34,000.00	408,000.00
9	25	669.34	8,840,000.00	6.00%	44,200.00	530,400.00
รวมอาคาร C	111	3,011.39	43,040,000.00	6.22%	226,500.00	2,718,000.00

อาคาร C

ชั้น	จำนวนห้อง	พื้นที่ใช้สอยรวม (ตรม.)	มูลค่า (บาท)	ผลตอบแทนเฉลี่ย	รายได้ค่าเช่ารายเดือน (บาท)	รายได้ค่าเช่ารายปี (บาท)
1	13	334.68	6,240,000.00	10.00%	52,000.00	624,000.00
2	6	154.38	2,280,000.00	5.37%	10,200.00	122,400.00
3	9	257.08	3,800,000.00	5.37%	17,000.00	204,000.00
4	4	128.20	1,900,000.00	5.37%	8,500.00	102,000.00
5	9	232.20	3,240,000.00	5.67%	15,300.00	183,600.00
6	17	438.48	6,120,000.00	5.67%	28,900.00	346,800.00
7	20	540.76	7,560,000.00	5.67%	35,700.00	428,400.00
8	22	566.64	7,480,000.00	6.00%	37,400.00	448,800.00
9	25	668.46	8,840,000.00	6.00%	44,200.00	530,400.00
รวมอาคาร D	125	3,320.88	47,460,000.00	6.20%	249,200.00	2,990,400.00

อาคาร D

ชั้น	จำนวนห้อง	พื้นที่ใช้สอยรวม (ตรม.)	มูลค่า (บาท)	ผลตอบแทนเฉลี่ย	รายได้ค่าเช่ารายเดือน (บาท)	รายได้ค่าเช่ารายปี (บาท)
1	14	360.66	6,720,000.00	10.00%	56,000.00	672,000.00
2	5	129.00	1,900,000.00	5.37%	8,500.00	102,000.00
3	14	360.48	5,320,000.00	5.37%	23,800.00	285,600.00
4	22	592.60	8,740,000.00	5.37%	39,100.00	469,200.00
5	18	489.46	6,840,000.00	5.67%	32,300.00	387,600.00
6	20	515.16	7,200,000.00	5.67%	34,000.00	408,000.00
7	23	618.20	8,640,000.00	5.67%	40,800.00	489,600.00
8	25	669.46	8,840,000.00	6.00%	44,200.00	530,400.00
9	28	746.74	9,860,000.00	6.00%	49,300.00	591,600.00
รวมอาคาร E	169	4,481.76	64,060,000.00	6.06%	328,000.00	3,936,000.00

อาคาร E

GET STARTED

ARE YOU READY FOR INVESTMENT?

คุณพร้อมเริ่มต้นการลงทุนแล้วหรือยัง

ทีมงานของเราพร้อมให้คำปรึกษาและนำเสนอข้อมูลเพิ่มเติมทันที

ติดต่อผ่าน LINE โทร 098-222-3289

WHY THIS INVESTMENT PLAN

ทำไมต้องลงทุนแบบรายอาคาร

เห็นรายได้ที่ชัดเจน

มองเห็นรายได้จากค่าเช่าของทั้งอาคารเป็นก้อน วางแผนบริหารกระแสเงินสดได้ง่าย

บริหารจัดการง่าย

ดูแลและจัดการเฉพาะอาคาร ง่ายและคล่องตัว ไม่ซับซ้อนเท่าการบริหารทั้งโครงการ พร้อมทีมงานบริหารที่ช่วยดูแล

ขนาดการลงทุนที่เหมาะสม

เหมาะสำหรับนักลงทุนระดับกลางที่มีวงเงินระหว่าง 20-100 ล้านบาท ที่ต้องการความสมดุล

THE RETURN

รายได้ค่าเช่าและผลตอบแทน

ข้อมูลราคาเช่าห้องเปล่า ระหว่าง 1,700 - 4,000 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับห้องและชั้น

* ข้อมูลตัวเลขเป็นข้อมูลโดยประมาณ อาจมีความคลาดเคลื่อนได้

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	30	14,400,000.00	120,000.00	1,440,000.00	10.00%
2	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
3	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
4	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.36%
5	30	11,640,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
6	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
7	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
8	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
9	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
รวมอาคาร A	270	104,780,000.00	541,600.00	6,499,200.00	6.13%

อาคาร	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
A	270	104,400,000.00	539,200.00	6,470,400.00	6.13%
B	94	35,100,000.00	164,900.00	1,978,800.00	5.71%
C	111	43,040,000.00	226,500.00	2,718,000.00	6.22%
D	125	47,460,000.00	249,200.00	2,990,400.00	6.20%
E	169	64,060,000.00	321,200.00	3,854,400.00	5.99%
H	1	380,000.00	1,700.00	20,400.00	5.37%
I	1	380,000.00	1,700.00	20,400.00	5.37%
รวมทั้งโครงการ	771	294,820,000.00	1,504,400.00	18,052,800.00	6.07%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทนต่อปี
2	7	3,040,000.00	13,600.00	163,200.00	5.37%
3	3	1,140,000.00	5,100.00	61,200.00	5.37%
4	6	2,660,000.00	11,900.00	142,800.00	5.37%
5	5	1,800,000.00	8,500.00	102,000.00	5.67%
6	14	5,400,000.00	25,500.00	306,000.00	5.67%
7	15	5,760,000.00	27,200.00	326,400.00	5.67%
8	18	6,460,000.00	32,300.00	387,600.00	6.00%
9	26	9,180,000.00	45,900.00	550,800.00	6.00%
รวมอาคาร B	94	35,440,000.00	170,000.00	2,040,000.00	5.77%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	12	5,760,000.00	48,000.00	576,000.00	10.00%
2	4	1,900,000.00	8,500.00	102,000.00	5.37%
3	3	1,140,000.00	5,100.00	61,200.00	5.37%
4	11	4,560,000.00	20,400.00	244,800.00	5.37%
5	5	1,800,000.00	8,500.00	102,000.00	5.67%
6	16	6,120,000.00	28,900.00	346,800.00	5.67%
7	16	6,120,000.00	28,900.00	346,800.00	5.67%
8	19	6,800,000.00	34,000.00	408,000.00	6.00%
9	25	8,840,000.00	44,200.00	530,400.00	6.00%
รวมอาคาร C	111	43,040,000.00	226,500.00	2,718,000.00	6.22%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	13	6,240,000.00	52,000.00	624,000.00	10.00%
2	6	2,280,000.00	10,200.00	122,400.00	5.37%
3	9	3,800,000.00	17,000.00	204,000.00	5.37%
4	4	1,900,000.00	8,500.00	102,000.00	5.37%
5	9	3,240,000.00	15,300.00	183,600.00	5.67%
6	17	6,120,000.00	28,900.00	346,800.00	5.67%
7	20	7,560,000.00	35,700.00	428,400.00	5.67%
8	22	7,480,000.00	37,400.00	448,800.00	6.00%
9	25	8,840,000.00	44,200.00	530,400.00	6.00%
รวมอาคาร D	125	47,460,000.00	249,200.00	2,990,400.00	6.20%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	14	6,720,000.00	56,000.00	672,000.00	10.00%
2	5	1,900,000.00	8,500.00	102,000.00	5.37%
3	14	5,320,000.00	23,800.00	285,600.00	5.37%
4	22	8,740,000.00	39,100.00	469,200.00	5.37%
5	18	6,840,000.00	32,300.00	387,600.00	5.67%
6	20	7,200,000.00	34,000.00	408,000.00	5.67%
7	23	8,640,000.00	40,800.00	489,600.00	5.67%
8	25	8,840,000.00	44,200.00	530,400.00	6.00%
9	28	9,860,000.00	49,300.00	591,600.00	6.00%
รวมอาคาร E	169	64,060,000.00	328,000.00	3,936,000.00	6.06%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	30	14,400,000.00	120,000.00	1,440,000.00	10.00%
2	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
3	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
4	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.36%
5	30	11,640,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
6	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
7	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
8	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
9	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
รวมอาคาร A	270	104,780,000.00	541,600.00	6,499,200.00	6.13%

ชั้น	จำนวนห้อง	มูลค่ารวม (บาท)	รายได้ค่าเช่า (บาท/เดือน)	รายได้ค่าเช่า (บาท/ปี)	ผลตอบแทน
1	30	14,400,000.00	120,000.00	1,440,000.00	10.00%
2	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
3	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.41%
4	30	11,780,000.00	52,700.00	632,400.00	5.36%
5	30	11,640,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
6	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
7	30	11,160,000.00	52,700.00	632,400.00	5.66%
8	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
9	30	10,540,000.00	52,700.00	632,400.00	6.00%
รวมอาคาร A	270	104,780,000.00	541,600.00	6,499,200.00	6.13%

INVESTMENT HIGHLIGHT

ภาพรวมการลงทุน

เลือกลงทุนแบบรายอาคาร โดยถือครองยูนิตทั้งหมดในอาคาร
สร้างรายได้จากค่าเช่ารวมของทั้งอาคาร พร้อมบริหารจัดการได้ง่ายกว่าแบบทั้งโครงการ

มูลค่าการลงทุน

35 - 105 ล้านบาท

คอนโดมิเนียม

94 - 270 ห้อง

รายได้ค่าเช่า

1.97 - 6.47 ล้านบาท/ปี

ผลตอบแทน

ลงทุนคอนโดรายอาคาร

บริหารง่าย เห็นรายได้ชัดชัดเจน

ภาพรวมอาคาร

A

270

104.4 ล้าน

6.47 ล้าน

6.13%

B

94

35.1 ล้าน

1.97 ล้าน

5.71%

C

111

43.0 ล้าน

2.71 ล้าน

6.22%

D

125

47.5 ล้าน

2.99 ล้าน

6.20%

E

169

64.1 ล้าน

3.85 ล้าน

6.00%

แผนผังโครงการ

รายละเอียดในแต่ละชั้น

อาคาร A

ARE YOU READY FOR INVESTMENT?

ทำไมต้องลงทุนแบบรายอาคาร

เห็นรายได้ที่ชัดเจน

บริหารจัดการง่าย

ขนาดการลงทุนที่เหมาะสม

รายได้ค่าเช่าและผลตอบแทน

ภาพรวมการลงทุน

35 - 105 ล้านบาท

94 - 270 ห้อง

1.97 - 6.47 ล้านบาท/ปี

เฉลี่ย 5.7% - 6.2% ต่อปี